据说在我们国家,卖地是为了增长,因为卖地赚的钱是最快的。面对日益激烈的国际竞争,每个人依靠工业增长来逐步调动经济增长的速度太慢了。现在我们看到,几乎所有的城市都在更新,城镇化的步伐也在加快。越来越多的农村居民住在楼房里。可以说,从城市资源设置到农村居民基本生活条件,农村居民的基本生活条件得到了改善。而这一切都是因为土地出让的钱快,钱快,钱快发火,先长。

浙一专家号要几点

不久前,清华院长李稻葵在出席直播论坛时表示:只有贫困到卖不出裤子的城市才搞房地产。意思就是,正是因为城市没钱、穷,才要搞房地产增长。

2019年,我国房地产相关税收突破10万亿元,占财政收入比重超过50%。这个数字也让我们清醒地认识到,我国大部分城市确实是贫困的。

诚然,卖地换钱现在是获得财政收入的最快方式。从地方财政收入年报不难看出,大都市的财政收入很高,就是有人口、有产业、有经济泉水,加上房地产开发和土地出让收入都很高。土地收入占财政收入的比重不是很高。然而,小城市就不一样了。由于人口少、产业差距大,自身财政收入不足。只有通过不断增长的房地产和土地出让,才能换取足够的资金用于后续投资和增长。

专家:只有穷得要卖裤子的都会才搞房地产

所以李稻葵院长的说法没有错。“中国现在的大都市结构还不均衡,但我们不能放弃小城市未来不成长的局面。而房地产也恰好利用这一趋势做大做强,逐步成为经济的支柱产业。

房地产几乎是目前所有人,无论大小,都会选择的增长之路。无论是首批即将出让土地开发的一线房地产大都市还是小县城。房地产似乎是城市增长经济基础的最佳解决方案。但是你有没有想过为什么这么多人想从事房地产?为什么有些人明知自己的住房需求没有上升,还想搞房地产呢?