海西房产网(微信民众号:fjhxfcw)消息:9月9日,福州市城乡建设局公布“关于核发‘佳宁化妆品(福州)有限公司车间革新项目工程”等18个项目施工许可证的通告’”。

其中,位于鼓楼区的神秘新盘“冠坤柒号院”于8月7日领取施工许可证。详细信息如下:

工程名称:冠坤柒号院;工程所在:福建省福州市鼓楼区白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地;建设单元:福州乐坤房地产开发有限公司;修建面积:12191.17㎡;工程种别:房建工程(房地产);施工许可证号:350100********0101;许可日期:2020年8月7日。

海西房产网(微信民众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2019年3月29日,8号何文康(小我私家)以1.4亿元竞得宗地2019-08号地块,楼面地价16809元/㎡,高于起始价0.42亿元。需要指出的是,该地块无须配建安置型商品房。

【新盘】鼓楼再添纯商品房项目,“冠坤柒号院”领证

该地块出让通告内容显示,该地块位于鼓楼区白马路沿线以西,柳河路以南;白马路沿线西侧柳河路以南旧改地块出让地(二),土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年、公共治理与公共服务(幼儿园)用地50年。

计划指标要求:

地块面积:6978平方米(合10.47亩);其中地块北侧2702平方米,南侧4276平方米;容积率:地块北侧:1.0以上、1.5以下(含1.5,商业修建面积不少于500平方米,不凌驾1300平方米,商业修建应沿计划路设置)、地块南侧:0.6以上,1.0(含1.0)以下;修建密度:北地块25%以下(含25%、南地块20%以上,30%以下(含30%);绿地率:30%以上(含30%);修建限高(层数):北地块36米以下(含36米,住宅高度18米以上)、南地块12米以下(含12米)。

从卫星图可以看到,冠坤柒号院项目位于鼓楼区白马路沿线以西,柳河路以南,属于传统的市中心板块可谓寸土寸金,周边配套完善,五一广场、东街口、万宝商圈环伺左右,作为难过的市中心住宅用地、商服(商业)用地,加上无须配建安置型商品房,项目未来市场前景辽阔。